7.29 민간택지 분양가상한제 시행 : 민간택지 분양가상한제 지정 지역, 대상 지역, 지정 절차, 지정 요건, 전매제한 기간, 실거주 의무?
안녕하세요, 생큐베리머치입니다. 오늘 7월 29일부터 민간택지 분양가 상한제가 시행됩니다. 민간택지 분양가 상한제는 공공이 아닌 민간업체가 조성한 택지(건물을 세우는 용도의 땅)에 주택을 지어 분양할 때, 그 가격에 대해 상한선을 적용하겠다는 제도입니다. 오늘은 7.29일부터 본격 시행되는 민간택지 분양가 상한제에 대해서 꼼꼼하게 알아보겠습니다. #1 분양가상한제 개요 분양가 상한제 ◦ (적용대상) 사업주체(건축허가를 받아 건설･공급하는 주상복합건축물의 건축주 포함)가 일반인에게 공급하는 공동주택 중 공공택지와 공공택지 외 택지에서 주택가격 상승 우려가 있어 국토교통부장관이 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 지정하는 지역에서 공급하는 주택 - 다만, 도시형생활주택, 경제자유구역내 외자유치와 관련된 주택, 관..
수원 영통 아이파크캐슬 3단지 청약 분석(분양가, 투기과열지구 조건 미적용, 전매제한 입주시까지, 중도금 LTV 40%, 주변 시세, 입지분석, 투자가치)
안녕하세요, 생큐베리머치입니다. 오늘은 다음주 청약접수 신청이 예정되어 있는 수원 영통 아이파크 캐슬 3단지 청약에 대해 분석해보려고 합니다. http://hdc.i-park.com/yeongtong/index.jsp 영통 아이파크 캐슬 3단지 영통의 기대를 넘어 수원의 기준이 되다 hdc.i-park.com 영동 아이파크 캐슬 3단지 -종류 : 민간분양 아파트 -위치 : 경기도 수원시 영통구 망포동 117-1번지 일원 (망포4지구) -세대수 : 지하2층~지상19층, 9개동 / 총 664세대 -전용면적 : 59㎡, 75㎡, 84㎡, 105㎡, 189㎡ -시공 : HDC현대산업개발㈜, 롯데건설㈜ #1. 입지분석 - 교통 : 분당선 망포역 이용해 강남권까지 환승없이 이동 가능 [단, 정문에서 망포역까지 거리..
임대차 3법+2법 = 임대차 5법 : 소급적용될까? (전월세신고제, 전월세 상한제, 계약갱신청구권, 표준임대료, 주택임대차분쟁조정위원회)
안녕하세요, 생큐베리머치입니다. 지난 글에서 부동산 관련 법안에 대해 직접 찾아보는 방법을 알려드리면서, 요즘 부동산 시장에서 뜨거운 감자가 되고 있는 임대차 3법에 대한 이야기를 했었습니다. 관련 글 보기 ↓ 부동산 관련 법안 직접 찾아보기 (feat. 주택 임대차 3법 : 전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신청구권) https://livecurating.tistory.com/47 부동산 유치원 : 부동산 관련 법안 직접 찾아보기 (feat. 주택 임대차 3법 : 전월세 신고제, 전월세 안녕하세요, 생큐베리머치입니다. 오랫만에 부동산유치원 이야기로 돌아왔습니다! 지난번, 꼭 알아야할 부동산 관련 법령 등에 대한 이야기를 하면서 제가 회사에서 법 관련 업무를 오래 했었�� livecurating.ti..
7월 10일 부동산대책 : 주택시장 안정 보완대책 (생애최초 특별공급 확대, 다주택자에 취득·보유·양도세 폭탄, 단기거래 양도소득세율 인상, 임대사업자 혜택 폐지 등)
안녕하세요, 생큐베리머치입니다. 오늘 7월 10일, 제 10차 비상경제 중앙대책본부 회의 결과, 주택시장 안전 보완대책이 발표됐습니다. 이번 정부의 22번재 부동산 대책이라고 볼수 있는데요, 지난 6.17 부동산 대책이 시행되면서 각종 논란이 이어지고 있는 가운데, 한 달이 채 지나지 않은 오늘 발표된 부동산대책은 어떤 내용을 포함하고 있는지 그 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 이번 7.10 부동산 대책의 주요 골자는 4가지 입니다. 1. 서민·실수요자 부담 경감 2. 실수요자를 위한 주택공급 확대 3. 다주택자‧단기거래에 대한 부동산 세제 강화 4. 등록 임대사업자제 제도 보완 자, 순서대로 하나씩 살펴보겠습니다! #1. 서민, 실수요자 부담경감 ① 생애최초 특별공급 확대 : 무주택 실수요자의 내집 마련..
